Проверить договор нейросетью без юриста: что видно в тексте, а что нет

Короткий ответ: нейросеть надёжно разбирает то, что лежит в присланном тексте договора, и выдумывает то, чего в нём нет. Она за пять минут вытащит сроки, порядок оплаты, штрафы и условия расторжения, переведёт формулировки на человеческий язык и покажет, какие пункты отсутствуют. Она не даёт правовой оценки, не должна называть номера статей и не отвечает за последствия. Для предпринимателя без юриста это первый проход по документу, а не замена проверки.

Что нейросеть вытаскивает из текста договора за пять минут

Ключ ко всей таблице в одном: модель видит ровно тот текст, который вы ей дали. Если приложение осталось на бумаге, а протокол разногласий не приложен, разбор будет неполным, и модель не предупредит об этом сама.

Правило «только по тексту»: почему модель не должна называть норму права

Самая частая ошибка предпринимателя — спросить «законно ли это условие». Модель ответит развёрнуто, назовёт номер статьи и процитирует формулировку, и всё это будет выглядеть убедительно. Проверить такую ссылку по первоисточнику мало кто идёт, а именно она чаще всего оказывается выдуманной или относящейся к другому государству.

• Модель обучена на текстах разных стран. Она легко смешивает белорусское, российское и международное регулирование, потому что формулировки похожи.
• Номер статьи выглядит одинаково правдоподобно и когда он верный, и когда выдуман. Признака, по которому ошибку видно на глаз, не существует.
• Редакция норм меняется. Даже верно названная статья может быть приведена в устаревшем виде.
• Ответ на вопрос «законно ли» требует контекста, которого в файле нет: вид деятельности, статус сторон, что стороны делали фактически.

Поэтому в запросе ставится прямой запрет: работать только по тексту документа, нормы права не называть, при отсутствии пункта так и писать. Правовая оценка — работа юриста, и это единственная часть, которую нельзя переложить.

Промт для разбора договора со стороны заказчика: семь пунктов запроса

Ниже текст договора, из которого убраны стороны и реквизиты. Я заказчик услуг. Разбери документ только по этому тексту. Первое: собери в таблицу все сроки и укажи, от какого события каждый считается. Второе: собери порядок оплаты — когда, сколько, при каком условии. Третье: перечисли всё, за что отвечаю я, и всё, за что отвечает исполнитель, двумя списками. Четвёртое: назови пункты, которые допускают разное прочтение, и покажи оба. Пятое: перечисли, чего в договоре нет из обычного для такого документа: приёмка, порядок изменения цены, конфиденциальность, порядок уведомлений. Шестое: отметь ссылки на приложения и пункты, которых нет в присланном тексте. Запреты: не ссылаться на законы и статьи, не оценивать законность, не додумывать условия. Если пункта нет, писать «в тексте отсутствует».

Второй запрос идёт следом и делает разбор полезным: «Переформулируй пять самых рискованных для меня пунктов так, чтобы условие стало симметричным, и покажи старую и новую редакцию рядом». Это уже материал для переговоров, а не просто список претензий к чужому документу.

Чек-лист из двенадцати пунктов, по которым предприниматель читает договор сам

1. Предмет. Из текста понятно, что именно вы получаете или делаете, без общих слов «оказание услуг по заявкам».
2. Цена и её изменение. Зафиксирована сумма, указано, включён ли НДС, описан порядок изменения цены.
3. Порядок оплаты. Предоплата и постоплата, доли, сроки, момент исполнения обязательства по оплате.
4. Сроки. Каждый срок привязан к дате или к событию, наступление которого можно доказать.
5. Приёмка. Кто подписывает акт, в какой срок, что происходит при молчании, как заявляются замечания.
6. Ответственность сторон. Сравните два списка: если ваш вдвое длиннее, договор писали не для вас.
7. Штрафы и пени. Размер, база начисления, потолок. Пеня без потолка на длинном договоре — отдельный риск.
8. Односторонний отказ. Есть ли он у каждой стороны, с каким уведомлением и с какими последствиями по уже оплаченному.
9. Гарантии и претензии. Срок, порядок подачи, срок ответа на претензию.
10. Конфиденциальность и данные. Что считается закрытой информацией и что стороны делают с персональными данными.
11. Приложения. Все упомянутые приложения существуют, подписаны и приложены к вашему экземпляру.
12. Реквизиты и подписант. Кто подписывает, на основании чего, и совпадают ли реквизиты с открытыми данными о контрагенте.

Чек-лист даёт ещё одну пользу: с ним промт становится вашим, а не универсальным. «Проверь договор на риски» — слишком общий запрос, из-за него модель выдаёт список из учебника. Собственные двенадцать пунктов заставляют её отвечать по вашему документу.

Какие данные убрать из договора перед загрузкой в чат

• Фамилии, должности и подписи представителей обеих сторон. Для разбора структуры они не нужны.
• УНП, адреса, расчётные счета и банковские реквизиты. Это прямой путь к идентификации сторон.
• Телефоны и электронную почту из раздела уведомлений.
• Точные суммы, если задача не в расчёте: структуру платежей модель разберёт и с условными числами.
• Свойства файла и колонтитулы. Имя автора документа и путь к папке раскрывают компанию сами по себе.

Причина не только в осторожности. Отправка документа с фамилиями и реквизитами в зарубежный сервис — это передача персональных данных третьему лицу, а по закону от 7 мая 2021 г. № 99-З для этого нужно законное основание, и отвечает за передачу тот, кто её сделал. Если договор попадает под соглашение о неразглашении с контрагентом, добавляется ещё и договорный запрет.

Пять ситуаций, когда договор всё равно идёт к юристу

Проверка одного договора у практикующего юриста в Беларуси обычно стоит в пределах нескольких десятков или сотен BYN в зависимости от объёма и сложности, а сопровождение сделки считается отдельно. Сравнивать эту сумму нужно не с бесплатностью чата, а с суммой самого договора: на контракте в несколько тысяч BYN разница очевидна.

Как разбор с моделью и работа юриста складываются в один порядок

1. Обезличиваете файл и делаете первый проход по своему чек-листу с моделью.
2. Получаете таблицу сроков, платежей и ответственности и список того, чего в документе нет.
3. Сами решаете, что для вас неприемлемо, и формулируете правки по существу бизнеса.
4. Отдаёте юристу подготовленный вопрос, а не файл «посмотрите, всё ли нормально». Конкретный вопрос стоит дешевле общего разбора и отвечается быстрее.
5. Возвращаете вторую сторону к переговорам с протоколом разногласий, где каждая правка объяснена.

Такой порядок экономит не столько деньги, сколько время: юрист получает документ, по которому уже понятно, что смущает заказчика. Ошибка обратного порядка тоже известна: предприниматель отправляет контрагенту правки, сформулированные моделью дословно, и получает встречный вопрос, на который не может ответить, потому что не понимает, откуда взялась формулировка.

Что даёт предпринимателю навык разбора документов с ИИ

Договоры — только первый документ, который перестаёт съедать вечер. Тем же способом разбираются коммерческие предложения, счета от подрядчиков, условия сервисов, тендерная документация и внутренние регламенты. Навык один: обезличить, задать свой чек-лист, запретить домысливание, проверить вывод по тексту.

Разбор документов, правила работы с данными компании и порядок внедрения по функциям собраны на странице курса для бизнеса, а маршрут для того, кто хочет сделать эту работу профессией и вести её для других компаний, — на странице про новую профессию. Обучение рассчитано на 12 месяцев, уроки по 30 минут, их более 150 и становится больше, доступ индивидуальный — один доступ на одного человека. Если непонятно, какие документы в вашем бизнесе можно разбирать самому, а какие нести специалисту, есть бесплатный разбор на 20-30 минут: там расспросят про вашу ситуацию и назовут инструменты и уроки, где это разбирается.

Частые вопросы

Можно ли проверить договор нейросетью бесплатноПервый проход по тексту делается и на бесплатном уровне: модель вытащит сроки, порядок оплаты, ответственность и условия расторжения и покажет, чего в договоре нет. Ограничения бесплатного уровня - размер загружаемого файла и число сообщений в сутки, поэтому длинный договор разбирают по частям.

Что нейросеть находит в договоре надёжноТо, что записано в присланном тексте: сроки и от какого события они считаются, порядок и очерёдность оплаты, размер штрафов и пеней, условия одностороннего отказа, порядок приёмки, подсудность, ссылки на приложения. Она хорошо ловит и отсутствие пункта, если прямо спросить про конкретный пункт.

Можно ли доверять нейросети ссылки на статьи законовНет. Модель уверенно называет номера статей и формулировки, которых не существует, поэтому в промте ей прямо запрещают ссылаться на нормы права. Правовую оценку даёт юрист, а модель работает только с текстом договора.

Какие данные убрать из договора перед загрузкой в чатФамилии и должности подписантов, УНП и адреса сторон, расчётные счета и реквизиты банков, номера телефонов и почту, при необходимости точные суммы. Для разбора структуры и рисков реквизиты не нужны, а без них документ перестаёт быть выгрузкой персональных данных.

Когда договор всё равно нужно нести юристуКогда сумма для вас чувствительна, когда договор связан с недвижимостью, интеллектуальными правами, залогом или поручительством, когда вторая сторона иностранная, когда речь про долгосрочное обязательство и когда уже возник спор. В этих случаях цена ошибки заведомо больше стоимости проверки.